عمارة استثمارية بضاحية الامير حسن للبيع من المالك مباشرة

فرصة استثمارية مميزة - عمارة مجددة بالكامل للبيع في ضاحية الأمير حسن

📍 الموقع: ضاحية الأمير حسن – مدخل من الشارع التجاري الحيوي مباشرة
📐 مساحة الأرض: 460 متر مربع
🏢 مساحة البناء: 220 متر مربع للطابق
🔢 عدد الطوابق: 4 طوابق + روف + تسوية
🏘️ عدد الشقق: 7 شقق + غرفة روف

تفاصيل العقار:

🔸 الطابق الأرضي (شقة واحدة بمساحة 220م):
تتكون من 5 غرف نوم، 3 حمامات، غرفة غسيل، غرفة معيشة واسعة، صالون وسفرة كبيرة، مطبخ، 4 مداخل
✅ تصلح للاستثمار كمشروع تجاري (روضة - حضانة - جيم - جمعية - مركز صحي... إلخ)
📌 مبلطة بالكامل رخام إيطالي فاخر

🔸 الطوابق الأخرى (3 طوابق):
كل طابق يحتوي على شقتين بمساحة 110م تقريباً
كل شقة تحتوي على: غرفتين نوم، حمامين، صالة، غرفة معيشة، مطبخ
✅ تدفئة مركزية راكبة + سخانات شمسية (في الأرضي والأول)

🔸 الروف:
مكون من غرفة، حمام، مطبخ، غرفة غسيل
📌 الروف مبلط ومعزول + سطح خدمات مستقل (خزانات و شمسي)

🔸 تسوية:

• غرفة بويلرات

• غرفة خزين (مدخل خارجي مستقل – قابلة للتأجير)

مواصفات إضافية:

✔️ عدادات كهرباء وماء مستقلة لكل شقة
✔️ تنك ماء مستقل + مضخات خاصة
✔️ أباجورات وحمايات على جميع الشبابيك
✔️ كراج يتسع لـ3 سيارات
✔️ مدخل خاص من الشارع التجاري (20 متر فقط)

💰 السعر: قابل للتفاوض للجادين فقط